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Wohnungsbau am Dietbach weiterhin möglich

Untertürkheimer Zeitung 22.10.2011
LUGINSLAND: Bezirksbeirat lehnt Umwandlung in Landwirtschaftsfläche ab

(ale) - Das Wohngebiet „Untere Dietbachäcker“ bleibt weiter ein heißes Eisen. Im Jahr 2000 wurde das Areal als Wohnbaugebiet ausgewiesen, Ende 2009 durch die neue Gemeinderatsmehrheit aber wieder zu den Akten gelegt. Nach einer hitzigen Diskussion lehnte der Bezirksbeirat nun mit sechs zu sechs Stimmen in seiner vergangenen Sitzung ab, das Gelände wieder als Landwirtschaftsfläche auszuweisen.

Die Idee das Gelände zwischen der Dietbach- und der Maximilianstraße zum Wohnungsbau zu nutzen, geht bis ins Jahr 1995 zurück. Im Jahr 2000 schließlich beschloss der Gemeinderat die Bebauung. Auf dem 2,4 Hektar großen Gelände sollten 120 Wohneinheiten in erster Linie als Reihenhäuser entstehen. Doch als 2005 das Bebauungsplanverfahren eingeleitet wurde, regte sich großer Widerstand. Stadt- und Bezirksbeiräte, Stadtplaner, Naturschützer und Anwohner stritten mit verschiedensten Argumenten für und wider das Projekt. Es gründete sich gar eine Bürgerinitiative.

Zudem wurde eine seltene und geschützte Vogelart, der Wendehals gesichtet, der das Gelände als Brutplatz nutzt. Daher wurde das Bauvorhaben auf 25 Wohneinheiten verkleinert. Letztendlich wurde aber erst durch die geänderten Mehrheitsverhältnisse nach den vergangenen Wahlen im Gemeinderat das Wohnbauprojekt vom Stuttgarter Gemeinderat im November 2010 zu den Akten gelegt. Nun musste das Stadtplanungsamt reagieren. „Es geht nun darum, das Gelände formal wieder als Fläche für die Landwirtschaft mit ergänzender Funktion umzuwidmen“, erklärte Robert Schulze Dieckhoff vom Stadtplanungsamt. Zeitgleich ist das Projekt auch aus der Zeitstufenliste Wohnen gestrichen.

Sehr zum Ärger von CDU-Fraktionssprecher Matthias Mitsch: „Vor Jahren wurde noch deutlich herausgestrichen, wie wichtig das Wohnbauprojekt für Untertürkheim ist, da es an geeigneten Flächen fehlt. Deshalb hat der Bezirksbeirat auch der Bebauung zugestimmt, nun ist auf einmal wieder alles anders. Da sollte die Verwaltung mehr Neutralität an den Tag legen.“ Mit der Umwandlung in eine Landwirtschaftsfläche wären alle bisherigen Planungen umsonst. „Wir würden wieder komplett am Anfang stehen“, betonte Bezirksvorsteher Klaus Eggert. „Wir würden die Tür wieder über Jahre zuschlagen“, kritisierte Eduard Zaiß (Freie Wähler). Das Wohngebiet sei letztlich durch die Anwohner verhindert worden, da diese dort keine weiteren Häuser haben wollen. „Auch der Wendehals ist doch nur ein vorgeschobenes Argument“. Noch viel schlimmer hält er das Vorhaben des Umweltamtes, das prüft, ob das Areal gar ins Landschafsschutzgebiet aufgenommen werden kann. Dadurch würden auch die vorhandenen Lagerplätze entlang der Dietbachstraße in Frage gestellt. „Teilweise sind die Firmen dort schon seit vielen Jahren ansässig“, betonte Zaiß.

Der unansehnliche Wildwuchs sei schon immer ein Dorn im Auge gewesen, widersprach Manfred Rößler (SPD). „Es fehlt einfach nur an geeigneten Ausweichsflächen“. Außerdem sei die Zustimmung zum Wohngebiet im Bezirksbeirat erst nach langer Debatte zu Stande gekommen und war sehr strittig, betonte Klaus Hecht (SPD). Damals waren die politischen Machtverhältnisse im Gremium noch anders.

Wohngebiet Dietbachäcker zu den Akten gelegt

LUGINSLAND: Nach Ablehnung der Bebauung nimmt Bezirksbeirat Abstand von Neuordnung der Garagen

(mk) - Eigentlich sollte Stadtplaner Heinz Sonntag den Bezirksbeiräten Entwürfe zur Bebauung der „Dietbachäcker“ vorstellen. Doch der Gemeinderat kam ihm zuvor. Die Ratsmehrheit beschloss, dass die Wohnbauplanungen auf dem Gebiet entlang der Maximilianstraße nicht weiterverfolgt werden. Nachdem Sonntag auch die verzwickten Eigentumsverhältnisse der Garagenplätze aufzeigte, verzichtete der Bezirksbeirat auf die angedachte Neuordnung in dem Bereich.

Bezirksvorsteher Klaus Eggert hatte die Novembersitzung wegen des Tagesordnungspunktes Dietbachäcker um eine Woche verschoben. Stadtplaner wollten den Bezirksbeiräten den jüngsten Sachstand berichten. Dementsprechend viele Anwohner saßen als Zuhörer im Rathaussaal. Mit Freude vernahmen die Mitglieder der Anwohnerinitiative die überraschende Wende. Jahrelang hatten Stadträte, Stadtplaner, Bürger und Naturschützer für oder gegen die Bebauung des Areals zwischen der Maximilianstraße und der Dietbachstraße gekämpft. Auf dem rund 2,4 Hektar großen Gebiet sollten 120 Wohneinheiten als Arrondierung der Ortsgrenze entstehen. Die Anwohner bangten um ihre Frischluftschneise. Ein seltener, geschützter Vogel verhalf ihnen zu einem Teilerfolg.

Umweltschützer entdeckten, dass der Wendehals und Grünspechte das Biotop als Brutplatz nutzen. Von der Hanglagenbebauung unterhalb der Maximilianstraße wurde deswegen Abstand genommen. Stadtplaner konzentrierten sich auf die Streuobstwiesen westlich der Maximilian-/Erikastraße. Seit Dienstagmorgen sind diese Entwürfe auch Geschichte. „Im Umweltausschuss hat die Mehrheit mit zehn zu sieben Stimmen beschlossen, dass die Wohnbaupläne Dietbachäcker nicht mehr weiterverfolgt werden“, erklärte Sonntag den verblüfften Bezirksbeiräten und Besuchern. Während viele Zuhörer die Kunde mit verhaltenem Applaus quittierten, zeigte die Rathaus-Entscheidung den Bezirksbeiräten, dass sie „wirklich nur beratende oder zur Kenntnis nehmende Funktionen“ haben. Dies gilt auch für jene, die den Baustopp begrüßen.
Eine Entscheidung fällten die Untertürkheimer Politiker dennoch: Nachdem Sonntag ihnen aufgezeigt hatte, dass die Garagen in der Maximilianstraße mehr als 100 Eigentümern gehören, verzichteten die Bezirksbeiräte darauf, die Stadtplaner mit einer Neuordnung der „grauen Bausünden“ zu beauftragen.

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